Ипотечный калькулятор

С помощью онлайн-калькулятора ипотеки также можно узнать наглядный график погашения кредита, скачав график платежей. График и расчёт являются предварительными и позволяют заранее понять примерные условия ипотеки, финальный расчёт будет доступен после подачи заявки в банк при подписании ипотечного договора.

Ипотечный договор с расчётами и условиями кредита сотрудники банка как правило отправляют заранее, чтобы заёмщик мог в спокойной обстановке ознакомиться с документами, при необходимости проконсультироваться с риелторами и юристами, и принять взвешенное решение.

1. Помогает выбрать программу кредитования в СберБанке
2. С его помощью можно заранее рассчитать ипотечный кредит
3. Позволяет увидеть ставку по ипотеке и первоначальный взнос
4. Показывает график платежей по ипотеке
5. Учитывает скидки на ставку по ипотеке и субсидии

Чем больше срок ипотеки, тем меньше будет ежемесячный платёж. А чем ниже будет ставка по ипотеке, тем меньше будет общая переплата по кредиту. Многое также зависит от первоначального взноса: чем он больше, тем меньше будет сумма кредита.

Выбирайте те условия ипотеки, которые подходят вам, ведь ипотечный калькулятор онлайн — это бесплатный и полезный инструмент, с помощью которого можно заранее спланировать свой бюджет, ещё до того, как подать заявку на ипотеку в банк.

Мы подготовили подробный материал об этом в нашем журнале. В статье рассказывается, как пользоваться калькулятором ипотеки, какой первоначальный взнос лучше указывать, какой срок ипотеки выбрать и даже о том, как снизить ставку по кредиту. Подробности читайте в статье.

• Когда вы отметите подходящие вам пункты дополнительных услуг, ипотечный калькулятор моментально пересчитает ставку и сумму ежемесячного платежа.
• Увеличьте срок ипотеки. В 2024 году оформить ипотечный кредит можно на срок до 30 лет.

• При аннуитетном способе погашения ипотечного кредита вы каждый месяц должны вносить одну и ту же сумму, которая включает часть тела кредита и часть процентов по нему. Это удобно при планировании бюджета и снижает требования к ежемесячному доходу заемщика.
• Сумма дифференцированных платежей меняется с каждым разом вносить нужно все меньше, но первые оплаты буду выше, чем при аннуитетном способе. Поэтому обычно повышаются требования к доходу заемщика, а вам придется каждый месяц уточнять, сколько нужно внести, чтобы не допустить просрочек оплат.

Размер первоначального взноса зависит от ипотечной программы и обычно составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Иногда первоначальный взнос бывает больше и может составлять до 50% от цены недвижимости.

Процентная ставка показывает, сколько процентов банк ежегодно начисляет на остаток суммы по кредиту. Если говорить простыми словам, то чем ниже процентная ставка, тем выгоднее такая ипотека для покупателя недвижимости. Подробнее о процентной ставке, что на неё влияет и от чего она зависит, описано ниже в следующем пункте.

Срок ипотеки — это то количество лет, в течение которых заёмщик будет вносить ежемесячные платежи. Как правило, срок ипотеки составляет от 1 года до 30 лет. Ипотеку при этом можно гасить досрочно, по мере возможностей.

Ежемесячные платежи — это та сумма, которую необходимо будет каждый месяц платить по ипотеке. Эксперты рынка недвижимости и опытные риелторы рекомендуют рассчитывать ипотеку таким образом, чтобы ежемесячный платёж составлял не более половины среднего ежемесячного дохода заёмщика.

В стоимость ипотечного кредита иногда также можно добавить сопутствующие расходы по ипотечной сделке. Например, некоторые банки позволяют включить в сумму ипотечного кредита комиссию агенту по недвижимости, оплату подготовки договора купли-продажи, оплату сервиса безопасных расчётов и электронной регистрации, заказ юридической проверке жилья, оплату услуг оценочной компании, а также оплату страхования недвижимости и страхования жизни и здоровья ипотечного заёмщика.

При оформлении страховки банки обычно снижают ставку по кредиту. Также снизить ставку по ипотеке можно с помощью специальных акций от застройщиков. Подробности о таких скидках и акциях эксперты рынка недвижимости рекомендуют узнавать при подаче заявки на ипотеку или на этапе выбора квартиры в новостройке. Лучше всего делать это напрямую у застройщика, в некоторых случаях могут помочь и специалисты банка, которые занимаются оформлением ипотеки.

Например, процентная ставка по ипотеке составляет 10%, а сумма кредита — 1 млн рублей. Это значит, что банк будет начислять 10% годовых на сумму в 1 млн рублей.

Процентная ставка по ипотеке зависит от разных факторов: общей ситуации на рынке недвижимости и ипотеки, конкретной ипотечной программы банка, наличия или отсутствия ипотечных программ господдержки, субсидирования ставки застройщиками, а также типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Так, процентная ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке будет отличаться от процентной ставки по ипотеке на строительство жилого загородного дома. Кроме того, различные банки предлагают разные условия ипотеки — в том числе, разные процентные ставки по ипотеке, ведь ипотечные программы в разных банках также могут отличаться друг от друга.