Ипотека для IT

Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.

Компания должна:

• находиться в России
• иметь аккредитацию Минцифры РФ

Для заёмщиков в возрасте до 35 лет включительно нет требований к доходу.

Для заёмщиков в возрасте от 36 до 50 лет включительно средняя зарплата за последние 3 месяца и более с учётом НДФЛ должна быть:

• от 150 000 ₽ в месяц, если ваша компания зарегистрирована в Москве
• от 120 000 ₽ в месяц, если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике, кроме Москвы
• от 70 000 ₽ в месяц, если ваша компания зарегистрирована в других городах

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Максимальная сумма кредита:

• 18 000 000 ₽ для регионов с численностью более 1 млн человек
• 9 000 000 ₽ для остальных регионов РФ

Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1% от стоимости покупаемой квартиры. Если у вас маткапитал, его можно использовать как взнос или его часть.

До 31 декабря 2024 года. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита

По программе можно:

• купить готовое или строящееся жильё в новостройке
• купить участок с жилым домом у юрлица или ИП
• купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома
• построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке

У застройщиков, которые работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы СберБанком

Льготная ставка действует только для ипотеки, оформленной по программе «Ипотека для IT»

Да, для этого обратитесь к менеджеру. Он отправит вашу заявку на повторное одобрение по новым условиям. Решение банка может измениться.

Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев, ставка сохранится.

Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:

• + 2,5%, если вы приобрели готовое или строящееся жильё
• + 4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.

Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита. Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.

Если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована, субсидирование и ставка сохранятся.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации, если она есть
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика
• СНИЛС

• Копия трудовой книжки, чтобы подтвердить работу в IT-компании

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.