Question 1

Кто может строить дом, который куплен в ипотеку?

Accepted Answer

Строительство жилого дома может производиться как самостоятельно заемщиком, так и по договору подряда со строительной организацией.

Question 2

В какие сроки нужно завершить строительство и что делать после окончания стройки?

Accepted Answer

Дом необходимо построить за 3 года. Больший срок может привести к начислению неустойки.

После того, как дом будет готов, сообщите об этом в СберБанк. Документом, подтверждающим целевое использование выданного ипотечного кредита, станет уведомление о завершении строительства.

Также дом нужно зарегистрировать в Росреестре — подайте документы на право собственности.

Оформить страховку на дом, запросить отчёт об оценке земельного участка и построенного объекта можно без визита в банк — в личном кабинете обслуживания ипотеки на сайте Домклик.

Question 3

Как снизить ставку по кредиту?

Accepted Answer

На базовую ставку можно получить скидку. Для этого оформите страхование жизни и здоровья, скидка составит 1%. Также бонусы при оформлении получают участники зарплатного проекта СберБанка. Воспользуйтесь сервисом электронной регистрации, чтобы получить скидку 0,3% или подберите недвижимость со специальным значком «0,3%». Финальные условия кредита определяются при заключении ипотечного договора.   Пока дом ещё не построен и права собственности на него не оформлены, ставка по кредиту будет на 1% выше. После оформления в залог другого недвижимого имущества, которое есть в вашей собственности, надбавки в виде 1% не будет.

Question 4

Какие есть ипотечные программы на строительство дома?

Accepted Answer

В зависимости от целей, доступны: Ипотека на строительство дома . Возьмите кредит и постройте частный жилой дом. По программе можно приобрести земельный участок и получить необходимую сумму на постройку дома. Земля по этой программе должна быть предназначена для ИЖС. Ипотека на загородную недвижимость . Подойдёт, если ваша цель — построить дачу или садовый домик, купить землю или готовое загородное жильё. Кредит выдают на 30 лет, ставка со скидкой равна 11,2%, первоначальный взнос составляет 25%. Программа с господдержкой . Кредит по этой программе можно использовать на строительство жилого дома через подрядчика, на покупку земли и последующую постройку дома подрядчиком (юрлицом, ИП). Можно получить до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других регионах России — до 6 млн рублей. Кредит выдают на 30 лет. Обеспечение по кредиту — другое имеющееся в собственности жильё. Ставка — от 8,3%. Семейная ипотека . Рассчитана на семьи с детьми, которые родились или были усыновлены после 2018 года включительно. Кредит выдаётся на строительство через подрядчика или покупку готового жилья у юрлица, который его построил. Первый взнос по программе от 15%. Есть лимиты по суммам. Ставка на ипотеку на ИЖС — от 5,3%. Дальневосточная ипотека . В рамках этой программы можно получить необходимую сумму на покупку земли в ДФО, чтобы построить на участке частный дом силами подрядчика. Базовая кредитная ставка по ипотечной программе — 5%, можно получить скидку при выполнении ряда условий. Подробностями о программах покупки или строительства частных домов поделились в блоге .

Question 5

Можно ли взять кредит на строительство частного дома на участке, если земля находится в аренде?

Accepted Answer

Да, можно воспользоваться этой кредитной программой, в том числе для строительства на арендованных землях.

Question 6

Каким должно быть назначение земельного участка для строительства?

Accepted Answer

Это зависит от программы. Если вы выбрали программу «Ипотеку на строительство дома», то допускается назначение участка — только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Question 7

Когда и как я узнаю о решении банка по моей заявке на ипотеку?

Accepted Answer

Банк сообщает о решении по кредиту в течение 1–2 дней. Сначала вы получите СМС, а затем вам позвонит сотрудник СберБанка.

Question 8

Если белая зарплата небольшая, мне одобрят заявку?

Accepted Answer

Вы можете повысить шансы на одобрение ипотеки, если в качестве подтверждения доходов предоставите в СберБанк справку по форме банка (вместо 2-НДФЛ).

Question 9

Если один из супругов — зарплатный клиент Сбербанка, это зачтётся?

Accepted Answer

Если иное не предусмотрено брачным договором, супруг входит в число созаёмщиков. При оформлении ипотеки вы можете получить скидку к ставке, и вам не нужно загружать данные о доходе и занятости.

Question 10

Можно погасить кредит досрочно?

Accepted Answer

Да, можно. Для этого предоставьте в банк заявление, в котором будет указана дата досрочного погашения кредитных обязательств, сумму и расчётный счёт, с которого будут переведены деньги. Обратите внимание, что досрочно погасить ипотечный кредит можно только в рабочий день.

Question 11

Если земля находится не в регионе прописки, где мне выдадут кредит?

Accepted Answer

При наличии гражданства РФ можно получить ипотеку: по месту постоянной регистрации заёмщика (или одного из созаёмщиков), в регионе аккредитации работодателя или там, где расположен участок для строительства.

Question 12

Из-за чего могут отказать в кредите?

Accepted Answer

Банк не имеет права сообщать причину отказа. Система оценки заёмщиков — это коммерческая тайна, и выдача информации ведёт к её раскрытию.

На решение банка влияют:

плохая кредитная история;
недостаточный или нестабильный доход;
наличие других кредитов или поручительств по чужим займам;
недостоверная информация, которую подал клиент;
покупка опасной или непригодной для жилья недвижимости.

Как уменьшить риск отказа, рассказали в блоге.

Question 13

🏠 Какие условия ипотеки на строительство дома в 2024 году?

Accepted Answer

Вы можете получить ипотечный кредит на строительство частного дома или на покупку земли и строительство. Участок должен быть предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Вы можете строить сами или обратиться к подрядчикам.  СберБанк предлагает следующие условия:     🟢 Первоначальный взнос:  25,1% от стоимости недвижимости    🟢 Минимальная ставка кредита:  16,7%    🟢 Базовая ставка:  19,2%    🟢 Максимальный срок кредита:  30 лет    🟢 Минимальная сумма кредита:  300 000 ₽    🟢 Максимальная сумма кредита:  100 000 000 ₽

Question 14

🔢 Как рассчитать ипотечный кредит на строительство частного дома?

Accepted Answer

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

Question 15

💰 Как оформить и взять ипотеку на строительство загородного дома?

Accepted Answer

Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.

Question 16

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

Accepted Answer

Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.

Question 17

🏠 Можно ли взять такую ипотеку под залог квартиры?

Accepted Answer

Строительство дома нередко начинают семьи, которые хотят переехать из квартиры или увеличить жилплощадь. Поэтому банки готовы выдавать ипотеку, если в залог передается квартира, которая находится в собственности заемщика.

Обратите внимание, что стоимость передаваемой в залог квартиры влияет на сумму, на которую банк будет готов заключить договор ипотеки на строительство частного дома.

Question 18

🔢 Что будет, если я пропущу платеж?

Accepted Answer

Постарайтесь не допускать просрочек, ведь они негативно влияют на вашу кредитную историю и становятся основанием для начисления штрафов.

Не забыть о дате платежа поможет удобный сервис СберБанка вы можете подключить регулярные платежи, и банк автоматически будет списывать необходимую сумму с указанного счета.

Question 19

💰 Можно ли построить дом, используя материнский капитал?

Accepted Answer

Да, использовать материнский капитал для постройки частного дома можно. Но его недостаточно. Именно поэтому СберБанк разработал программы кредитования, которые дают возможность молодым семьям обеспечить себе достойную жизнь в доме, который будет построен для комфорта всех членов семьи.

Так, в 2024 году ипотеку на постройку дома можно оформить по ставке от 16,7% на срок до 30 лет.

А рассчитать предварительные условия и узнать график платежей (в том числе если вы планируете досрочно погашать кредит) поможет наш калькулятор.

Question 20

👀 Как оформить ипотеку на строительство дома в 2024 году?

Accepted Answer

Домклик совместно со Сбербанком значительно упростили процесс оформления:   Подберите подходящие условия кредитования на калькуляторе.  Подайте заявку через личный кабинет.  Получите решение банка онлайн без посещения офиса и очередей.

Ипотека на строительство дома

Где можно прочитать обо всех шагах получения кредита?

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Как подтвердить доход и занятость?

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Кто может быть созаёмщиком?

Как узнать свою кредитную историю?

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?

Кто может строить дом, который куплен в ипотеку?

В какие сроки нужно завершить строительство и что делать после окончания стройки?

Как снизить ставку по кредиту?

Какие есть ипотечные программы на строительство дома?

Можно ли взять кредит на строительство частного дома на участке, если земля находится в аренде?

Каким должно быть назначение земельного участка для строительства?

Когда и как я узнаю о решении банка по моей заявке на ипотеку?

Если белая зарплата небольшая, мне одобрят заявку?

Если один из супругов — зарплатный клиент Сбербанка, это зачтётся?

Можно погасить кредит досрочно?

Если земля находится не в регионе прописки, где мне выдадут кредит?

Из-за чего могут отказать в кредите?

🏠 Какие условия ипотеки на строительство дома в 2024 году?

🔢 Как рассчитать ипотечный кредит на строительство частного дома?

💰 Как оформить и взять ипотеку на строительство загородного дома?

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

🏠 Можно ли взять такую ипотеку под залог квартиры?

🔢 Что будет, если я пропущу платеж?

💰 Можно ли построить дом, используя материнский капитал?

👀 Как оформить ипотеку на строительство дома в 2024 году?

Стройте так, как хочется вам

С участком или без

Сами или с подрядчиком

Одобрение заявки от 2 минут

Оформите ипотеку быстро и удобно

Всего один визит в банк

Одобрение заявки от 2 минут

Берите кредит частями

Выбор любого подрядчика

Рассчитайте условия

Как получить ипотеку

Заявка

Оформление

Ипотека ваша