Ипотека без первоначального взноса

В залог банку можно передать квартиру или апартаменты, принадлежащие заёмщику или, например, родственникам или друзьям.

Вы можете купить в ипотеку без первоначального взноса квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус, жилой дом или его часть.

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать. По стандартным условиям программы сумма кредита не может быть больше 80% от стоимости недвижимости, которую вы передаёте в залог. Но если этой суммы не хватает, вы можете её увеличить — передайте новую квартиру, которую покупаете, также в залог банку. В таком случае, максимальная сумма кредита будет рассчитываться от суммы стоимости двух объектов. Другие условия программы при этом не меняются.

Также вы можете прочесть другие рекомендации, как увеличить сумму кредита.

Оно останется в вашей собственности и вы можете продолжать там жить.

Если недвижимость, которую вы покупаете, не передаётся в залог банку, то она должна быть расположена на территории России и не должна иметь юридических обременений.

Можно, но только при наличии разрешения органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями закона.

Все собственники квартиры, передаваемой в залог банку, должны быть залогодателями.

Если перепланировка была в квартире, которая не передаётся в залог банку, то банк не обращает на это внимание.

Узнать сколько стоит ваша недвижимость вы можете в отчёте об оценке стоимости жилого помещения. Более подробно о том, как это сделать прочитайте статью.

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».

Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.

Чаще всего созаёмщиками выступают родственники основного заёмщика: супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно можно привлечь до 6 созаёмщиков.

Муж и жена становятся обязательными созаёмщиками. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Наличие созаёмщиков — участников зарплатных проектов СберБанка увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

При подаче заявки на ипотеку без первоначального взноса под залог можно не учитывать платёжеспособность созаёмщиков, это сократит список требуемых документов, но может снизить сумму одобрения.

Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй.Подробнее о том, как это сделать.

Банк не объясняет причины отказа, потому что это может привести к раскрытию системы оценки заёмщиков, а это — коммерческая тайна. О частых причинах отказа в ипотеке читайте в статье. После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.