Дальневосточная ипотека

• Участники программы «Дальневосточный и Арктический гектар»
• Переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации
• Семья с детьми или без, в которой муж и жена не достигли 36-летнего возраста
• Семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет
• Работники оборонно-промышленного комплекса, который находится в ДФО
• Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

До 31 декабря 2030 года включительно.

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Величина вычета — 13% от этой суммы. Подробнее читайте в нашей статье «Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку».

Вы можете оформить ипотеку на строительство жилого дома или на строящееся жильё:

• Квартиру
• Построить жилой дом.

Покупка недвижимости у физлица возможна только в сельском населенном пункте или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.

Понадобится копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки.

Работникам ОПК также нужно загрузить справку 2-НДФЛ.

Каждые полгода.

Ставка сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения вы устроитесь на работу в другую компанию в области ОПК, которая также находится на территории программы.

Если вы не успеете найти такую работу, ставка вырастет до базовой на момент увольнения, но не больше ключевой ставки при подписании кредитного договора, увеличенной на 1,5%.

Пример:
Вы оформили ипотеку со ставкой 2%. Ключевая ставка ЦБ на тот момент была 16%, а базовая — 17%. Прошел год, вы увольняетесь с работы и не устраиваетесь на новую в сфере ОПК в течение полугода. В этот момент базовая ставка — 10%, а ключевая — 9%. В итоге ваша новая ставка — 10%.

Сообщите банку о своём увольнении в течение 6 месяцев — это прописано в вашем кредитном договоре.

Место работы имеет значение только в первые 5 лет действия вашего кредита.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о постоянной регистрации
• если регистрация временная — документ, подтверждающий её

Для работников ОПК, а также медицинской и образовательной сфер дополнительно нужны:

• заверенная работодателем копия трудовой книжки
• справка о доходах, для сотрудников ОПК ещё нужна справка 2-НДФЛ

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
• второй документ, подтверждающий личность на выбор:
  • - водительское удостоверение
  • - удостоверение личности военнослужащего
  • - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • - военный билет
  • - загранпаспорт
  • - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, понадобятся документы по предоставляемому залогу.

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу можно предоставить после принятия решения банком о выдаче кредита;
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
• Для переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации дополнительно нужен один из документов, подтверждающий этот статус:
  • Удостоверение беженца, выданное после 1 января 2014 года.
  • Документ, подтверждающий личность, с отметкой о регистрации на территории Украины, ЛНР или ДНР, например, паспорт гражданина Украины, выданный после 1 января 2014 года.
  • Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России, выданное после 1 января 2014 года.
  • Миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной, выданная после 1 января 2014 года.
  • Справка органа социальной защиты о получении выплаты единовременной материальной помощи гражданам России, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР или ДНР, выданная после 1 июля 2022 года.