Ипотека с материнским капиталом

Материнский капитал – государственная мера поддержки семей, в которых есть родные или усыновленные дети. Программа действует до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют граждане РФ:

• женщина, у которой с 1 января 2020 года появился первый ребенок, а также — второй ребенок и более после 1 января 2007 года
• мужчина, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года
• ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, оставшийся без родителей или усыновителей

В подтверждение права на получение материнского капитала выдается сертификат государственного образца.

466 617 рублей:

• первый ребенок появился, начиная с 1 января 2020 года
• второй ребенок или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года
• право на получение материнского капитала возникло на второго ребенка или последующих детей, родившихся после 2007 года, но не было использовано ранее

616 617 рублей:

• второй ребенок и последующие дети появились, начиная с 1 января 2020 года
• два ребенка и более появились после 1 января 2020 года

Более подробная информация о мерах поддержки в каждом регионе – у местных органов соцзащиты.

Сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.

Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке

• Используйте его полностью или частично при покупке готового или строящегося жилья.
• Используйте маткапитал в любое время после появления ребенка, с рождением которого возникло право на получение сертификата.
• Приобретайте загородную недвижимость, построенную на садовом участке или выделенном под ИЖС.

Маткапитал в качестве первоначального взноса может быть:

• перечислен продавцу - такая схема действует для программ кредитования:
  1. Вторичное жилье
  2. Новостройка
  3. Господдержка
  4. Господдержка для семей с детьми
  5. Дальневосточная ипотека
• включен в сумму кредита - только для кредитования готового жилья и новостроек

Маткапитал для погашения ипотеки

Можно:

• уменьшить сумму кредита
• погасить проценты с момента последнего платежа и до даты, когда вся сумма поступит на счет, а остаток направить на погашение тела кредита
• погасить просроченный платеж и проценты, а потом - остаток долга

Нельзя:

• уменьшить срок кредита
• погасить штрафы и неустойки по ипотеке

СберБанк предоставляет 5 ипотечных программ с возможностью использовать материнский капитал:

• Вторичное жилье
• Новостройка
• Господдержка
• Господдержка для семей с детьми
• Дальневосточная ипотека

Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.

Подтверждение доходов и занятости:

• Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика

Без подтверждения доходов и занятости:

• Паспорт заемщика с отметкой о регистрации
• Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  • - водительское удостоверение
  • - удостоверение личности военнослужащего
  • - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • - военный билет
  • - загранпаспорт
  • - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Если в залог оформляется иной объект недвижимости:

Документы по предоставляемому залогу

• Сертификат на маткапитал
• Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств маткапитала*

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу  (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.