Мы используем файлы cookie.

Ипотека для иностранных граждан

Условия и информация по программе "Ипотека для иностранных граждан" в Москве актуальна на 18.05.2024. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Москве в 2024 году.

Жильё на территории России для иностранных граждан

Первоначальный взнос

от 10,1%

Срок кредита

до 30 лет

Мин. сумма кредита

300 тыс. ₽

Макс. сумма кредита

100 млн ₽

Всего один визит в банк

Сделка пройдёт онлайн, понадобится одна поездка для подписания документов

Выбирайте разные виды недвижимости

С помощью программы можно купить жильё на вторичном рынке или в новостройке, построить или купить загородный дом/дачу, купить машино-место/гараж в любом городе РФ.

Необходимые документы

Понадобятся паспорт, миграционная карта, документ о регистрации и документы, подтверждающие право на пребывание в РФ. Скачать полный список.

Рассчитайте условия

Как купить недвижимость в ипотеку

Рассчитайте условия

Используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия и снизить ставку

Подайте заявку

Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик и заполните анкету

Получите решение банка

Результат придёт в течение 4 рабочих дней в личный кабинет, по смс и на электронную почту

Выберите недвижимость

Вы сможете выбрать объект недвижимости после того, как банк одобрит максимальную сумму кредита

Отправьте документы на недвижимость в банк

Загрузите документы в личном кабинете, банк ответит в течение 8 рабочих дней

Получите ипотеку

Оформите сделку и подпишите кредитный договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Паспорт иностранного гражданина — частично или полностью на иностранном языке. К паспорту нужно приложить заверенный перевод на русском языке.
Миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь.
Документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ.
Документ, подтверждающий право на пребывание в РФ. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза.

Кто может быть созаёмщиком?

Созаёмщиками могут выступать не более 3‑х физических лиц, их доход будет учитываться при расчёте кредита.

Они могут быть гражданами России или другой страны, за исключением:
Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии

Что делать, если я не получаю зарплату на карту СберБанка?

Подтвердить доход можно справкой 2‑НДФЛ или выпиской из ПФР, а занятость — копией трудовой книжки или выпиской из неё. Физические лица, которые по закону могут не иметь трудовую книжку, должны предоставить на выбор: справку от работодателя, выписку СТД‑Р или СТД‑ПФР в бумажном виде.

У супруги есть материнский капитал, можем ли использовать?

Только если вы самостоятельно перечислите материнский капитал продавцу — без участия банка.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда рассматривает максимальную сумму, которую может выдать. Но сумма кредита не может быть больше 90% от стоимости выбранной недвижимости. Как увеличить сумму кредита.

На кого можно оформить жильё?

Приобретаемое жильё можно оформить на заёмщика и созаёмщиков.

Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?

Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.

Могут ли иностранные граждане оформить ипотеку?

Да, иностранные граждане имеют право на оформление ипотеки. Причем, гражданам из стран СНГ (например, Беларуси или Казахстана) взять ипотеку будет проще, чем резидентам из дальнего зарубежья. Законодательных ограничений нет, требования к заемщикам и пакету документов определяют банки.

Какие документы нужны?

Иностранным гражданам понадобятся:

паспорт, ксерокопия всех его страниц и нотариально заверенный перевод.
миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь.
документ о временной или постоянной регистрации в России.
документ, подтверждающий право на пребывание в России. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза.
документы от работодателя*: 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки.

*Не требуется, если вы зарплатный клиент СберБанка и уже получили на карту или счёт две или больше зарплаты.

🏠 Какие условия ипотеки для иностранных граждан в 2024 году?

🟢 Первоначальный взнос:	10,1% от стоимости недвижимости
🟢 Минимальная ставка кредита:	16,7%
🟢 Базовая ставка:	19%
🟢 Максимальный срок кредита:	30 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	100 000 000 ₽

🟢 Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке », выдача кредитов на приобретение недвижимости иностранным гражданам разрешена без соблюдения каких-либо особых условий. Если житель другой страны или человек без гражданства законно пребывает и работает на территории России, он может приобрести квартиру, дом, земельный участок, коттедж и другое имущество, взяв ипотеку у банка.

🔢 Как рассчитать ипотечный кредит для иностранных граждан?

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.

Валюта кредита
Рубли РФ
Мин. сумма кредита
300 000 ₽
Макс. сумма кредита
100 000 000 ₽
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 10.1%
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемой недвижимости
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав
Страхование
Обязательно — страхование недвижимости
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
18,291% - 22,205%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная. Подробнее в статье.

Минимальная
16,7%
Не является публичной офертой. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Скидки, снижающие ставку
Скидка при покупке на Домклик
–0,3 %
Покупайте на Домклик недвижимость со знаком «Скидка на ипотеку 0,3%». Знак получают только проверенные объявления, в которых продавец указал кадастровый номер.
Подробнее
Домклик Плюс
–1 %
Пакет услуг даёт скидки тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. В него входят: страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм. Также доступны скидки до 15% на услуги для оформления сделки.
Подробнее
Регистрация и расчёты
-0,3 %
Услуга позволяет зарегистрировать переход права собственности за один визит в банк, провести денежные расчёты онлайн, а также получить скидку на ставку на весь срок кредита. Стоимость — до 15 300 руб.
Категория заёмщика
Граждане иностранного государства, за исключением:
Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии.
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент погашения кредита
75 лет
Стаж работы
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут выступать не более 3‑х физических лиц, их доход будет учитываться при расчёте кредита.
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Документы для подачи заявки на ипотеку
Паспорт иностранного гражданина — частично или полностью на иностранном языке. К паспорту нужно приложить заверенный перевод на русском языке.
Миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь.
Документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ.
Документ, подтверждающий право на пребывание в РФ. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза.
Скачать полный список.
Документы после одобрения заявки на ипотеку
Документы по кредитуемой недвижимости нужно отправить в Банк после даты принятия решения о выдаче кредита
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Другие программы

*Сервис ипотеки №1 по количеству человек, подавших заявку на ипотечное кредитование ПАО Сбербанк для покупки жилья посредством сервиса «Домклик» (исследование проведено ООО «ЕС ГРУПП РУС» в августе 2022 года среди граждан 25-45 лет, в городах России с населением 100+ тыс. человек). Подробнее.

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

По сроку ипотеки

Калькуляторы

Рефинансирование

Для кого

По типам недвижимости

По первоначальному взносу

По ипотечной ставке

Под низкий процент

Под залог

В других городах

В соседних городах