Ипотека на земельный участок

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 75% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.

Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.

После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.

Для зарплатных клиентов подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку о доходах и расходах физлица или справку по форме банка.

В качестве дохода могут быть учтены:

• заработная плата
• пенсия
• доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного

Более подробная информация о документах и требованиях - в статье.

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».

Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заемщика: супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно можно привлечь до 6 созаемщиков. В браке супруг становится обязательным созаемщиком. Исключения возможны, если между супругами заключен брачный договор.

Наличие созаемщиков — участников зарплатных проектов СберБанка увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

При подаче заявки на ипотеку можно не учитывать платежеспособность созаемщиков, это сократит список требуемых документов, но может снизить сумму одобрения.

Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать.

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

• Отчёт об оценке залогового объекта — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании
• Страхование залогового объекта — зависит от размера кредита
• Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — зависит от размера кредита
• Государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ за каждый объект недвижимости
• Сервис электронной регистрации — от 7 900 ₽ до 10 900 ₽ в зависимости от региона и типа жилья
• Аренда банковской ячейки (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчетов — от 2 000 ₽

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
• второй документ, подтверждающий личность на выбор:
  • - водительское удостоверение
  • - удостоверение личности военнослужащего
  • - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • - военный билет
  • - загранпаспорт
  • - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.